Antwerpse huizenmarkt boomt: vastgoedmakelaar merkt al 33% meer transacties ten opzichte van 2020

Bovendien staat meer dan 15 procent van het vastgoedvolume in ons land in de provincie Antwerpen, de dichtsbebouwde van alle provincies. “We spreken over 600.000 panden in de provincie Antwerpen”, legt sales manager van Heylen Vastgoed Yves Vervliet uit. “Dat is een waanzinnig aantal, en de panden vliegen vooralsnog de deur uit. In het centrum van Antwerpen kan je een appartement van 40m² al snel voor 200.000 euro verkopen. We merkten vorig jaar bovendien dat 85% van het aanbod dat we lanceerden binnen de zes weken verkocht was. De vastgoedsector gaat hard, zou je kunnen stellen.”

Bij vastgoed Heylen zien ze een grote vraag naar zowel huur-, koop- als nieuwbouwappartementen: “Er is zeker een stijging in de aankoop van nieuwbouwprojecten, aangezien er nu een 6% BTW-regeling geldt in de plaats van 21%. Ook koopappartementen zijn afgelopen periode in trek geweest: we maakten meer dan eens mee dat er bij het eerste huisbezoek al gekocht werd. De transacties verlopen veel sneller.”

Volgens Vervliet hebben de goedkope leningen die de bank aanbiedt daarbij in de pap te brokken: “Door de goedkope leningen van de bank, verwachten we komende maanden een extra volume aan aanbodzijde. Mensen die kunnen lenen, willen vandaag kopen om te investeren. Op een dag komt er een afkoelingsmoment en zal de prijs voor een lening weer stijgen. We hebben nu bijvoorbeeld een klant die op twee jaar tijd 1000 appartementen wil aankopen: er wordt nu geïnvesteerd om later te kunnen verhuren.”

Om aan de grote vraag te kunnen beantwoorden, opent Heylen Vastgoed in november een nieuw kantoor op het Zand naast de voetgangerstunnel. Daarmee staat de teller op veertien kantoren in de provincie en twee in het centrum van de stad: “Dit nieuwe kantoor op het Zand is broodnodig. Ons kantoor op de Italiëlei barst nu al uit zijn voegen. Het is duidelijk dat Antwerpen een stad is waar op vlak van vastgoed nog zoveel te gebeuren staat en met dit nieuwe kantoor zitten we op de eerste rij.”